Divorcio y la casa: ¿quién se queda con ella?
La división de los bienes conyugales es una de las decisiones más críticas en un divorcio. Explore sus opciones de equidad, calcule posibles compras de parte y verifique las normas de su estado.
Normas de División de Bienes por Estado
Seleccione un estado para comprobar el régimen legal de división de propiedades conyugales.
Calculadora de Partición de Plusvalía (Equity)
Búsqueda de Registros
Busque su dirección a continuación para comprobar los nombres registrados en la escritura y deudas hipotecarias activas para ajustar su plusvalía real.
Las búsquedas son totalmente privadas y no notifican al banco.
Preguntas Frecuentes
¿Qué ocurre con la hipoteca?
Incluso si el tribunal otorga el uso de la vivienda a uno de los cónyuges, ambas partes siguen siendo responsables del préstamo hipotecario original hasta que la propiedad sea refinanciada a nombre de uno solo, se obtenga una liberación de responsabilidad o se venda la casa para pagar la deuda.
¿Qué es una escritura de renuncia (quitclaim deed)?
Una escritura de renuncia transfiere los derechos de propiedad de un cónyuge a otro. Nota importante: firmar esta renuncia quita su derecho sobre el título del hogar, pero NO remueve su responsabilidad legal frente a la hipoteca y el banco.
¿Cómo se determina el valor de la vivienda?
El valor suele definirse por acuerdo mutuo entre las partes mediante estimaciones locales, contratando a un tasador con licencia profesional o solicitando un Análisis de Mercado Comparativo (CMA) a un corredor inmobiliario.
¿Puede un cónyuge forzar la venta del hogar?
Sí. Si las partes no logran llegar a un acuerdo, cualquiera de los cónyuges puede solicitar formalmente al tribunal de familia que ordene la venta del inmueble. En algunos casos, se puede interponer una demanda de partición judicial para obligar a la subasta.
Verifique sus Opciones y Derechos sobre Plusvalía
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Descargo de responsabilidad: Los recursos y la calculadora proporcionados en esta página son solo para fines educativos e informativos y no constituyen asesoramiento legal familiar formal ni consultoría financiera. Consulte a un abogado de familia cualificado o un contador calificado para su caso específico.