Ejecución Hipotecaria Judicial vs Extrajudicial
Las reglas de ejecución hipotecaria varían por completo según el estado. Determine sus derechos legales, plazos para subsanar pagos y exposición a reclamos financieros.
Consulta Estatutaria del Estado
Analizador Listo
Seleccione su estado para revisar la estructura legal, leyes de rescate y riesgos financieros.
Preguntas y Respuestas sobre Procesos de Ejecución
¿Qué es el período de "Derecho a Subsanar"?
Es el plazo legal bajo la ley estatal (o los términos de su pagaré) que permite a un propietario restablecer su préstamo simplemente pagando todas las cuotas atrasadas, intereses, cargos por demora y costos razonables para detener la ejecución.
¿Cómo funciona el ajuste por Sentencia de Deficiencia?
En los estados que permiten sentencias de deficiencia, muchos requieren que el tribunal ajuste el monto basado en el "valor justo de mercado" de la propiedad, en lugar del precio de subasta rápida que suele ser inferior.
¿Qué es un derecho estatutario de rescate?
Algunos estados ofrecen un período de rescate post-venta, lo que otorga a los propietarios el derecho de recuperar su vivienda semanas, meses o incluso un año después de la subasta pagando el precio total de adjudicación más intereses.
¿Cómo puedo impugnar una ejecución extrajudicial?
Debido a que las ejecuciones extrajudiciales ocurren fuera de la corte, el propietario debe actuar activamente. Típicamente requiere contratar a un abogado para presentar una demanda contra el fideicomisario/prestamista y solicitar una Orden de Restricción Temporal (TRO).