Calculadora de Reintegro de Hipoteca
Restablecer una hipoteca vencida conlleva cargos ocultos. Calcule sus pagos omitidos junto con honorarios estimados de abogados, búsquedas de títulos y cargos de inspección.
Parámetros de la Calculadora
Estimador Listo
Ingrese los parámetros a la izquierda para revisar la estimación de restablecimiento y auditar cargos ocultos.
Derechos y Directrices de Reintegro
¿Puede un administrador rechazar un pago de reintegro?
Por lo general, no. Conforme a los contratos hipotecarios estándar y las leyes estatales de ejecución, los propietarios tienen el derecho absoluto a restablecer su hipoteca en cualquier momento antes de la venta judicial (o hasta 5 días antes según pautas de Fannie Mae).
¿Por qué se cargan inspecciones de propiedad a mi cuenta?
La mayoría de los pagarés de hipoteca contienen una cláusula que permite al prestamista proteger su garantía realizando inspecciones externas de la propiedad si la cuenta está en mora. Estas cuestan entre $15 y $30 y se realizan mensualmente.
¿Cómo solicito una cotización formal de reintegro?
Llame al departamento de asistencia o mitigación de pérdidas de su administrador y pida una "cotización de reintegro por escrito". Especifique la fecha en que planea pagar (normalmente válida por 15 o 30 días) para fijar los montos bajo reglas federales.
¿Qué sucede si el administrador cobra cargos excesivos?
Bajo la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA) de la CFPB, puede enviar una "Notificación de Error" (Notice of Error - NOE) detallando los cobros indebidos. El administrador debe confirmar el recibo en 5 días hábiles y responder en un plazo de 30 días hábiles.