¿El condado puede quitarme mi casa por no pagar impuestos?
Muchos propietarios no saben qué tan rápido el impago de impuestos puede provocar la venta de su vivienda por el condado. Conozca su cronograma real y qué opciones tiene para evitarlo.
Parámetros de Evaluación
Opcional: Ingresar la dirección permite conectar la evaluación con las bases de datos de impuestos de su condado.
Plazos Legales
A diferencia de las ejecuciones hipotecarias tradicionales operadas por bancos privados, las ejecuciones fiscales por impuestos son ejecutadas directamente por los gobiernos locales del condado.
Sistemas de Venta
- Estados de Gravamen (Tax Lien): El condado vende el derecho de deuda a inversores privados, quienes cobran recargos de interés.
- Estados de Escritura (Tax Deed): El condado ejecuta directamente y subasta el título completo de propiedad.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre un gravamen (tax lien) y una escritura fiscal (tax deed)?
En los estados de gravamen fiscal, el condado vende un certificado que otorga a inversores el derecho de cobro de intereses; el dueño mantiene el título pero debe pagar la deuda. En los estados de escritura fiscal, el condado ejecuta y subasta directamente el título de la casa.
¿Cómo puedo frenar una ejecución fiscal por impuestos?
Puede detener el proceso redimiendo (pagando el monto total) de los impuestos vencidos, cargos por atraso y multas acumuladas ante la tesorería del condado antes de la ejecución de la escritura o venta en subasta.
¿Tener hipoteca activa protege mi casa contra las subastas de impuestos?
No. Los gravámenes por impuestos de propiedad tienen prioridad absoluta (super-priority status). Si los impuestos están en mora, el condado puede ejecutar, lo cual extingue tanto su título como el derecho hipotecario del banco.
¿Puedo pedir un plan de pagos al condado?
Sí. Muchos recaudadores de impuestos de condados ofrecen planes de amortización o aplazamientos de impuestos por dificultades extremas para personas mayores, veteranos o personas con discapacidades.
Verifique sus Derechos y Opciones
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Descargo de responsabilidad: Este evaluador de riesgo se proporciona únicamente con fines informativos y educativos. Las estimaciones calculadas no representan asesoría legal formal ni cálculos fiscales oficiales. Los plazos son estimaciones de estatutos que pueden variar a nivel de condado. Valide siempre sus deudas de impuestos con su oficina municipal.